不動産会社・管理会社・オーナー様へ
マナベ建装は福岡市西区を拠点に、福岡市内・近郊の賃貸物件の原状回復工事に対応しています。退去後のクロス・床の張替えから、建具・水まわり・設備の修繕、美装まで、次の入居に向けて必要な工事をまとめてご相談いただけます。
複数の職種が必要な工事も、窓口を一本化して進行します。現地確認から見積り、施工手配、完了後の写真報告まで、代表が窓口となって対応します。
使える設備や床は残し、交換・補修・清掃を組み合わせて、物件の状態とご予算に合った方法をご提案します。入居中の修繕や屋上・バルコニーの防水など、建物全体の維持管理もご相談ください。
賃貸物件の修繕を
まとめて対応します
対応工事
01
原状回復・内装工事
退去後の室内を確認し、クロス・クッションフロア・フロアタイルの張替え、壁穴や下地の補修、畳・襖・障子・網戸、室内塗装、美装などに対応します。物件の状態とご予算に合わせて施工範囲を整理し、補修や清掃で活かせる箇所も見極めます。
対応工事
02
建具・ガラス・設備修繕
ドア、レバーハンドル、ドアクローザー、窓・ガラス、浴室ドア、洗面・トイレなど、入居前後に確認された不具合の修繕に対応します。内装工事と併せて相談できるため、複数業者への連絡や日程調整の負担を抑えられます。
対応工事
03
防水・外壁・共用部改修
屋上・バルコニーの防水、外壁や共用部の補修など、建物を長く維持するための工事にも対応します。劣化状況を現地で確認し、必要な施工範囲と工法を整理したうえでお見積りします。
管理会社様・オーナー様の
手配を減らす3つの対応
01｜複数工種をまとめて相談
内装・建具・設備・防水など、現場ごとに必要な工事を整理してまとめてご相談いただけます。業者ごとの連絡や工程調整にかかる手間を減らします。
02｜代表が窓口となって対応
現地確認から見積り、施工手配、完了確認まで、代表が窓口となって進行します。連絡先を一本化し、内容の伝達漏れや行き違いを防ぎます。
03｜完了後は写真でご報告
施工箇所と完了状況を写真でご報告します。現地へ足を運ぶことが難しい場合でも、工事内容や仕上がりをご確認いただけます。
原状回復工事の費用・工期について
必要な工事は、お部屋の広さや傷み方、交換する設備によって異なります。まずは物件の状況とご予算、ご希望の完了時期をお聞かせください。
費用は、工事範囲と現場の状態を確認してお見積り
クロス・床の施工面積、下地補修の有無、設備の種類や交換範囲、搬入・搬出の条件などを確認します。全面交換が必要な箇所と、補修・清掃で使い続けられる箇所を整理し、施工内容と金額をご説明します。
工期は、退去日・入居予定日に合わせてご相談
内装中心の工事か、設備交換を含む工事かによって、必要な工程は変わります。資材・設備の手配状況も確認して日程をご案内します。退去予定日や内見・入居予定日が決まっている場合は、お問い合わせ時にお知らせください。
ご相談・お見積もりは無料です。物件所在地、間取り、ご希望の工事内容、現況写真があると、事前の確認がスムーズです。
交換と補修を使い分けた原状回復の実例
物件の状態とご予算に合わせて、交換・補修・清掃を組み合わせています。実際に施工した2つのキッチンの事例をご紹介します。
キッチンを残して予算を抑えた1K
工事全体の予算を抑えるため、キッチン本体を残し、底板の交換、シーリングの打ち替え、美装を実施しました。居室の床も張り替えず、既存の床を清掃して活用しています。
ミニキッチンを交換したワンルーム
ロフト付きの賃貸ワンルームで、老朽化したミニキッチンを交換しました。設備・ガス・電気などの工事と、クロスの貼り替えや塗装をまとめて手配し、次の入居に向けて室内を整えています。
交換・補修の範囲は現地で確認
同じキッチンでも、傷みの状態やご予算によって施工内容は変わります。物件所在地、気になる箇所、ご希望の工事内容をお知らせください。現地の状態を確認し、必要な工事をご提案します。
福岡市の原状回復・賃貸修繕の施工事例
WORKS
退去後の内装改修やミニキッチン交換、設備修繕など、実際の工事を施工前後の写真でご紹介します。補修して残した箇所や、工事ごとの対応内容もご覧いただけます。
ご相談から施工完了まで
お問い合わせから完了報告まで、代表が窓口となって進行します。
STEP 01
お問い合わせ
物件所在地、建物種別、ご希望の工事内容、希望時期などをお知らせください。現況写真があると確認がスムーズです。
STEP 02
現地確認
現地で劣化や不具合の状況を確認し、必要な工事範囲と優先順位を整理します。
STEP 03
見積り・日程調整
工事内容と金額をご提示し、ご承認後に施工日程や入室方法などを調整します。
STEP 04
施工・完了報告
施工後に仕上がりを確認し、完了状況を写真とともにご報告します。
対応エリア｜福岡市内・福岡近郊
福岡市西区野方を拠点に、福岡市内全域の原状回復・賃貸物件の修繕に対応しています。
福岡市内
西区・早良区・城南区・中央区・博多区・南区・東区
福岡近郊（応相談）
糸島市・春日市・大野城市・那珂川市・志免町・粕屋町・須恵町など。
物件の所在地、工事内容・規模、ご希望の時期によって対応可否が異なります。近郊・その他の地域についても、所在地と工事内容を添えてお問い合わせください。
原状回復工事のよくあるご質問
一室だけ、クロスや床だけの工事も相談できますか？
一室の原状回復や、クロス・床など部分的な工事もご相談いただけます。物件所在地、施工範囲、ご希望の時期を伺い、対応内容を確認します。
遠方に住んでいて、頻繁に現地へ行けなくても相談できますか？
ご相談いただけます。現地確認から工事の手配、完了確認まで代表が窓口となり、施工後は写真付きでご報告します。入室方法や確認の進め方は、事前にお打ち合わせします。
問い合わせの前に、何を準備すればよいですか？
物件所在地、建物種別・間取り、気になる箇所、ご希望の工事内容と時期をお知らせください。お部屋全体と傷みのある箇所の写真があると、事前確認がスムーズです。正式な工事範囲・金額は、現地の状態を確認したうえでご案内します。
古い設備や床は、すべて交換する必要がありますか？
状態によっては、補修や清掃で引き続き使用できる場合があります。不具合や傷みを確認し、交換が必要な箇所と、活かせる箇所を分けてご提案します。
