賃貸アパートの原状回復工事｜内装・設備・水回りを一室まとめて整備
クロス・建具・空調・水回り・美装まで、一室全体をまとめて整備。
福岡市の賃貸マンションで、退去後の原状回復工事を行いました。壁の傷みや穴、室内ドアの劣化、玄関ドアの塗膜の剥がれに加え、空調・換気・照明・給排水にも整備が必要な状態でした。
今回は、内装から設備、細かな部材の交換、仕上げの美装まで幅広く対応。新しくする箇所と、補修して活かす箇所を見極め、次の入居に向けて室内の印象と使い勝手を整えています。
施工概要
建物：賃貸マンション ／ エリア：福岡市
主な工事：内装・建具・塗装・空調・電気・水回り修繕・美装
Before After 画像
施工前後の変化を、工事箇所ごとにご紹介します。写真は同じ箇所を撮影していますが、撮影位置・画角は一部異なります。
居室｜壁を整え、既存の床を美装
Before｜施工前
After｜施工後
壁穴を補修したうえでクロスを張り替えました。床は張り替えず、既存の床を清掃して活用。壁面と床の両方を整えることで、一室全体の印象を改善しました。
室内ドア｜傷んだ建具を新調
Before｜施工前
After｜施工後
玄関ドア｜下地処理から塗装まで
Before｜施工前
After｜施工後
玄関ドアは表裏を塗装し、ドアクローザーも調整しました。内見時に最初に目に入る出入口も、室内とあわせて整えています。
キッチン｜既存設備を活かして補修
Before｜施工前
After｜施工後
ミニキッチンは本体を交換せず、収納内部の底板と取り合い部分を補修しました。使える設備を活かしながら、日常使う部分の清潔感を整えています。
エアコン｜室内機・室外機を更新
Before｜施工前
After｜施工後
既設機の撤去・処分から新しい機器の設置まで対応。内装工事とあわせて空調設備も更新しました。
トイレ｜給水不良を部品交換で修繕
Before｜施工前
After｜施工後
便器全体の交換ではなく、不具合に関わるタンク内部品を交換。見た目の仕上がりに加え、日常の使用に関わる設備の不具合にも対応しています。
ギャラリー
壁の補修から、収納内部・給排水の接続部・換気・照明まで。全景だけでは伝わりにくい工事箇所もご紹介します。
実施した工事
内装・建具・塗装
- クロスの張り替え・下地処理
- 壁穴の補修
- 室内ドア新調（ガラスなしのフラッシュ戸）
- 玄関ドアの表裏塗装・下地処理
- 玄関ドアクローザーの調整
- 網戸の張り替え
空調・電気・水回り
- ルームエアコンの交換・既設撤去処分
- 浴室換気扇の交換
- 流し元灯の交換（LEDタイプ）
- トイレの給水不良対応・タンク内部品交換
- 洗濯機置場の給水接続部材・排水エルボ交換
補修・取り付け
- ミニキッチン収納の底板改修
- キッチンのシーリング打ち替え
- 浴室鏡の落下防止・再取り付け
- タオル掛けの再取り付け
美装・衛生面の整備
- 室内・床・水回り等の美装
- 洗濯機排水の配管洗浄
- 室内全体の害虫駆除
こだわりのポイント
1. 工種の異なる修繕を、一つの窓口で
クロス、建具、塗装、空調、電気、設備、美装など、複数の工事をまとめて手配しました。オーナー様や管理会社様が工事ごとに依頼先を探す負担を減らし、一室全体の整備を進められることが当社の強みです。
2. 交換と補修を使い分け、既存を活かす
傷んだ室内ドアやエアコンは更新し、キッチンは底板・シーリングの補修と美装で活用。トイレはタンク内部品の交換で対応しました。すべてを一律に交換するのではなく、現場の状態に合わせて必要な工事を組み合わせています。
3. 見えにくい不具合や細かな部分まで
施工中に判明した洗濯機排水の詰まりには、配管洗浄で対応しました。さらに室内の害虫駆除も実施。鏡の固定、タオル掛け、給排水の接続部など、小さくても日常の使用に関わる部分まで整えました。
工事後
傷んだ内装と建具を整え、空調・換気・照明・水回りの更新や修繕、美装まで完了しました。見える部分の清潔感と、日常使う設備の両面から、次の入居に向けた室内環境を整えた事例です。
賃貸物件の原状回復・空室改修をご相談ください
「修繕箇所が多く、どこから手をつければよいか分からない」「内装も設備もまとめて相談できる業者を探している」――そのようなオーナー様・不動産会社様・管理会社様は、マナベ建装へご相談ください。お部屋の状態、ご予算、募集・入居のご予定を伺い、必要な工事をご提案します。
お電話でのご相談：092-812-1264
